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　　5月15日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布關(guān)于房貸的重磅政策：全國(guó)首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的參考標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)。大連多家銀行首套房貸利率由4.85%降至4.6%

　　5月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.70%，5年期以上LPR為4.45%。這意味著1年期LPR維持3.70%不變，5年期LPR由此前的4.6%下調(diào)至4.45%，下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)。再次調(diào)整后5年期LPR由4.6%降至4.45%，大幅下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。

　　房貸利率一降再降，而且此次的調(diào)整并不只針對(duì)首套房，二套房貸利率也由原來(lái)的5.2%降至5.05%。對(duì)于存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款，也將在購(gòu)房人與商業(yè)銀行合同約定的利率重定價(jià)日后下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。中行、工行、農(nóng)行、建行等銀行已率先按照4.45%執(zhí)行。如果兩條政策疊加，目前個(gè)人首套住房貸款最低利率還有20個(gè)基點(diǎn)的降幅空間，最低可降至4.25%。

　　按照大連市內(nèi)剛需150w房款，首付三成，30年等額本息，利率從4.85%調(diào)整到4.45%，月還款每月能少還約251元，利息大約能少還9.06萬(wàn)，這對(duì)于剛需和改善等有合理住房需求的居民來(lái)說(shuō)是巨大的購(gòu)房利好。