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2023-01-31
長沙天心區(qū)居民已建自建房補辦手續(xù)辦理指南（附流程）
更新時間：2022-06-09 19:37:37作者：佚名
長沙市天心區(qū)發(fā)布天心區(qū)居民自建房手續(xù)辦理指南，符合條件的居民可以按照程序辦理，其中天心區(qū)居民已建自建房補辦手續(xù)辦理如下：
一、適用范圍
1、城市個人改(擴)及翻建房屋
2、村民自建安置房(多層)
3、村民自建宅基地住房
4、小城鎮(zhèn)建設個人購地建房
5、其他被認定為自建房的房屋
二、辦理條件
1、城市個人房屋改（擴）及翻建、村民自建住宅安置房（多層）必須同時具備以下條件方可補辦手續(xù)：
?。?）經住房城鄉(xiāng)建設部門確定結構符合安全條件，同時經消防部門確定符合消防安全條件，并出具書面意見的；
?。?）經區(qū)自然咨詢和規(guī)劃執(zhí)法部門審核認為可補辦手續(xù)的；
?。?）依法進行了方案公示，確定未損害相關利害關系人利益，未收到書面反對意見的；
?。?）通過整改達到上述補辦手續(xù)條件的其他情形
2、村民宅基地已建房按房地一體登記程序辦理
三、辦理流程
1、規(guī)劃審批手續(xù)
建設前已鑒定為D級危房的城市個人房屋項目在相關部門補齊以下資料后，在區(qū)自然資源和規(guī)劃分局辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。
(1）危房鑒定書(D級危房)︰由房屋安全技術檢測單位出具鑒定書到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門備案后，核發(fā)鑒定報告；
(2)土地權屬相關資料(房屋產權證或不動產權證、土地使用權證或不動產權證)∶申請人自行準備;
(3)現狀地形圖:在長沙市規(guī)劃勘測設計研究院（曙光路165號)購買，需在一年有效期內;
(4)建筑報建圖(含平、立、剖、總平面圖)、設計單位防火責任狀、建設單位防火責任狀:由具備資質的設計單位提供;
(5)區(qū)自然資源和規(guī)劃分局行政審批業(yè)務申請表、申請報告、授權委托書、委托人和被委托人身份證復印件、建設單位項目承諾書、設計單位項目承諾書:在區(qū)自然資源和規(guī)劃局領取制式文件。
2、竣工驗收手續(xù)
?。?）城市個人改(擴)及翻建房屋所有權人取得規(guī)劃審批手續(xù)后，應當向街道辦事處申請對自建房屋用地和規(guī)劃情況進行核實。
?。?）街道辦事處應當在收到城市個人改(擴）及翻建房屋所有權人申請后，組織區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局、區(qū)城管執(zhí)法局等部門現場驗收。實地檢查城市個人改(擴)及翻建房屋是否符合驗收條件,經核實符合驗收條件的出具《城市個人建房驗收意見表》;經核實不符合驗收條件的，依法予以處理。
3、不動產登記手續(xù)
備齊原房產證、新審定的報建圖紙、《建設工程規(guī)劃許可證》、具有資質的測繪單位出具的房屋實測報告、《城市個人建房驗收意見表》等，在市不動產登記中心(雀園路城南點、區(qū)政務服務大廳天心點)辦理《不動產權證書》。