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　　寧波住房公積金提取常見問題解答

　　購買提取

　　問： 省外戶籍職工，以自己名義在老家買了套住房，公積金可以提取嗎？

　　答： 職工在戶口所在地購買住房可以提取住房公積金。房子未交付的，需提供以下資料原件：個(gè)人身份證，已備案的商品房購房合同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政部門監(jiān)制的購房款發(fā)票。

　　問： 購買二手房，可以憑存量房買賣合同和收據(jù)來提取公積金嗎？

　　答： 不可以。購買二手房，職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料原件：個(gè)人身份證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，稅收繳款書。如還需提取配偶、父母、子女、房屋共有權(quán)人住房公積金的，另需提供關(guān)系證明或房屋共有權(quán)證，以及提取人身份。

　　問： 購房提取公積金，在提取金額上有何限制？

　　答： (1)購買房改房未交房款的，職工可提取的金額：公有住房出售審批日期之前住房公積金余額，并以購房款為限。

　　(2)購買房改房已交房款的，職工可提取的金額：公有住房出售改入專用票據(jù)開具當(dāng)月之前公積金余額，并以購房款為限。

　　(3)購買房改房已做產(chǎn)權(quán)證的，職工可提取的金額：產(chǎn)權(quán)證載明的購置當(dāng)月之前公積金余額，并以購房款為限。

　　(4)購買商品房現(xiàn)房未做產(chǎn)權(quán)證的，職工可提取的金額：購房當(dāng)月之前公積金余額，并以已支付的購房款為限。

　　(5)購房商品房已做產(chǎn)權(quán)證的，職工可提取的金額：購房當(dāng)月之前公積金余額，并以已付款為限。

　　(6)購買商品房期房的，職工可提取的金額：為購房合同約定最后一期付款月之前公積金余額，并以已付款為限。

　　(7)購買二手房的，職工可提取的金額：購房當(dāng)月之前公積金余額，并以購房款為限。

　　(8)拆遷購房的，職工可提取的金額：購房月份之前公積金余額，并以實(shí)際購房資金與拆遷補(bǔ)償資金的差額為限。

　　問： 房屋拆遷安置，有擴(kuò)戶，可以取公積金嗎？

　　答： 可以。拆遷購買直接安置住房未申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證的，職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料原件：個(gè)人身份證，拆遷安置協(xié)議，差價(jià)結(jié)算單；拆遷購買直接安置住房已領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證的，職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料原件：個(gè)人身份證，產(chǎn)權(quán)證，稅收繳款書，拆遷安置協(xié)議復(fù)印件，差價(jià)結(jié)算單復(fù)印件。職工可提取的金額：購房月份之前公積金余額，并以實(shí)際購房資金與拆遷補(bǔ)償資金的差額為限。

　　問： 購買小產(chǎn)權(quán)房，能否提取公積金？

　　答： 購買小產(chǎn)權(quán)房是不能提取住房公積金的。

　　問： 購買商鋪(商住二用房)，能提取住房公積金嗎？

　　答： 商鋪(商住二用房)不能提取住房公積金。職工只有購置自住住宅性質(zhì)房屋才能提取住房公積金。

　　問： 父母買房，但是他們沒有公積金，可以提取子女的住房公積金嗎？

　　答： 不能提取。根據(jù)《寧波市市區(qū)住房公積金提取管理操作規(guī)程》規(guī)定：若房產(chǎn)所有權(quán)人未繳存住房公積金，不能提取其子女、父母住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。

　　問： 以小孩的名字買了套住房，孩子未成年，可以提取父母的公積金嗎？

　　答： 不能。根據(jù)《寧波市市區(qū)住房公積金提取管理操作規(guī)程》第十一章<附則>第四十二條中規(guī)定：若房產(chǎn)所有人未繳存住房公積金，不能提取其父母、子女住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。

　　問： 農(nóng)村戶籍職工，土地使用證上是父親的名字，現(xiàn)在房子要大修可以提取住房公積金嗎？

　　答： 如果父親繳存了住房公積金，并且提取的金額不夠大修的審定金額，則可以將不足部分從子女的住房公積金賬戶中提?。蝗绻赣H未繳存住房公積金，不能提取子女住房公積金。

　　問： 房屋裝修，可以來提取住房公積金嗎？

　　答： 裝修不能提取住房公積金。

　　還貸提取

　　問： 職工申請(qǐng)了抵押消費(fèi)貸款，可否提取住房公積金？

　　答： 不可以。住房公積金的提取僅限于職工購買自住住房時(shí)，以所購住房為抵押物的住房貸款。住房循環(huán)貸款、信用貸款、消費(fèi)貸款、住房加按揭等均不屬于還貸提取公積金的范圍。

　　問： 寧波市組合貸款的職工，按揭已經(jīng)一年多了，提取公積金要帶哪些資料?提取的時(shí)間范圍怎樣?提取的金額怎么算？

　　答： 取得組合貸款的在未清償貸款本息之前，職工可實(shí)行一年一取且對(duì)月提取，提取時(shí)需提供個(gè)人身份證原件。寧波市的組合貸款職工也可辦理逐月劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，辦理時(shí)需本人攜帶身份證及還貸卡原件到柜臺(tái)面簽委托協(xié)議。

　　問： 購買商品房，申請(qǐng)的商業(yè)貸款，去年已經(jīng)提取過一次公積金了，什么時(shí)候可以再提??？需要提取哪些資料？

　　答： 購買自住住房取得商業(yè)性貸款的，還貸滿一年后，在未清償貸款本息前，職工可實(shí)行一年一取且對(duì)月提取，在提取住房公積金時(shí)需提供以下資料原件：個(gè)人身份證，個(gè)人住房借款合同，產(chǎn)權(quán)證，銀行還貸情況證明書。職工可提取的金額：以當(dāng)年還款本息額為限。

　　問： 職工有住房按揭貸款，想提前結(jié)清，如何用住房公積金去清償貸款？

　　答： 提前清償貸款有兩種方式。(1)公積金貸款職工用公積金提前清償貸款的，可向貸款銀行提出提前清償貸款的申請(qǐng)，銀行通過專線向中心發(fā)起提取業(yè)務(wù)，中心審核后將公積金直接劃入職工銀行卡。(2)職工自籌資金，已向貸款銀行提前結(jié)清貸款的，職工在提取住房公積金時(shí)需提供以下資料原件：

　　A：公積金貸款及組合貸款：個(gè)人身份證，銀行出具的結(jié)清貸款證明；

　　B：商業(yè)性貸款：個(gè)人身份證，銀行出具的結(jié)清貸款情況證明，產(chǎn)權(quán)證，借款合同。

　　委托提取

　　問： 職工已經(jīng)取得了公積金貸款，可不可以辦理公積金的逐月還款業(yè)務(wù)？如何辦理？

　　答： 如果該職工取得的貸款是寧波市公積金中心發(fā)放的住房公積金貸款(含組合貸款)，可辦理逐月還款業(yè)務(wù)。僅借款人本人簽約的，攜帶本人身份證及還貸銀行卡原件到窗口辦理。如果借款人和配偶、父母、子女一起簽約的，需所有當(dāng)事人攜帶身份證面簽，另需提供結(jié)婚證或戶口簿等關(guān)系證明原件。

　　問： 職工有兩套房子在按揭貸款，一套是公積金貸款，已辦理委托提取手續(xù)；另外一套是商業(yè)按揭貸款，另外一套房子還能一年一取嗎？

　　答： 不可以。委托提取簽約生效后，委托人對(duì)應(yīng)的住房公積金(包括新職工補(bǔ)貼)賬戶，均轉(zhuǎn)為逐月還款系統(tǒng)統(tǒng)一操作，中心不再直接辦理委托人的其他住房還貸提取業(yè)務(wù)。

　　問： 辦理委托提取簽約手續(xù)，可否由配偶代辦？

　　答： 委托提取簽約不能代辦，需面簽。

　　失業(yè)提取

　　問：非寧波市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，怎樣提取住房公積金？

　　答： 非寧波市戶籍的職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，并且離開寧波大市的，在異地未繳存住房公積金的情況下，封存滿六個(gè)月后可以提取住房公積金，提取時(shí)需提供本人身份證原件。如需委托他人代領(lǐng)住房公積金的還需提供代辦人的身份證原件。若在辦理過程中要面簽提取談話筆錄或?yàn)橐?guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)確保提取人資金安全，管理中心認(rèn)為有必要由提取人來中心自辦的，可不予代辦人提取。

　　問： 職工的住房公積金已經(jīng)停繳，什么情況下可以提取住房公積金？

　　答： 根據(jù)《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》規(guī)定，職工失業(yè)滿5年未重新就業(yè)的、持有總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》或民政部門核發(fā)的《寧波市最低生活保障金領(lǐng)取證》或《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)的，可以提取住房公積金。

　　在失業(yè)期間，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，償還購建翻建自住住房貸款本息的，職工本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難并用于支付物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，可以提取本人的住房公積金。

　　其他提取

　　問： 單位為職工繳納的新職工補(bǔ)貼，可以一次性提取嗎？

　　答： 新職工補(bǔ)貼和一般公積金提取條件是一樣的。如果是購房提取，在不超過購房金額條件下，可以一次性提取購置日期前的新職工補(bǔ)貼；如果是還貸提取，一般公積金和新職工補(bǔ)貼提取金額之和，不得超過當(dāng)年還貸本息和。提取金額按百元整取，百元以下留存。

　　問： 住房公積金一次性補(bǔ)貼與一般住房公積金一樣提取嗎？

　　答： 一樣。比照一般住房公積金的購房提取執(zhí)行。

　　問：提取住房公積金需要拿提取申請(qǐng)書去單位蓋章嗎？

　　答：中心已簡(jiǎn)化了辦事流程，目前職工提取住房公積金無需再到單位開具提取申請(qǐng)書。

　　問：市區(qū)住房公積金提取要到哪里辦理？

　　答：為方便市區(qū)繳存職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)，除市中心及鄞州住房公積金辦事大廳外，中心已設(shè)立多個(gè)延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，職工可就近辦理歸集、提取業(yè)務(wù)(不包括現(xiàn)金繳款、需要中心開具轉(zhuǎn)賬支票和存單、審核批準(zhǔn)的業(yè)務(wù))。職工到延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)，除攜帶相關(guān)資料外，另需提供提取人本人的銀行借記卡一張(不支持異地開戶卡及信用卡)。目前服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)支持以下六家銀行的本地借記卡：工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、寧波銀行?！尽?/p>