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1、解除房屋租賃合同的條件：
（1）因不可抗力致使合同履行不能；
（2）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務；
（3）當事人一方遲延履行債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（4）當事人一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的等。
2、法律依據(jù)：
《民法典》第五百六十三條　有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。