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抵押貸款押貸款指借款人在法律上把自己的財產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款的形式了、抵押品通常是包括有價證券的、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單啊或其他的各種證明的物品所有權(quán)的單據(jù)啊。而其中的一種房產(chǎn)證抵押銀行貸款也就是上述說的那種抵押品為自己或者是第三方的房產(chǎn)證的銀行貸款了。一般房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程為：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。