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1、物權(quán)登記具有公示力
所謂公示，是指物權(quán)在變動(dòng)時(shí)，必須將物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)通過一定方法向社會(huì)公開，從而使第三人知道物權(quán)變動(dòng)的情況，以避免第三人遭受損害并保護(hù)交易安全。如動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)雖辦理了登記，但仍不能對(duì)抗抵押物的善意受讓人，其原因是尊重動(dòng)產(chǎn)交易習(xí)慣及保護(hù)善意第三人利益。
2、物權(quán)登記具有公信力
登記的公信力是指登記記載的權(quán)利人在法律上推定其為真正的權(quán)利人，如果以后事實(shí)證明登記記載的物權(quán)不存在或存在瑕疵，對(duì)于信賴該物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)交易的人，法律仍然承認(rèn)其具有與真實(shí)的物權(quán)相同的法律效果。