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1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房。
2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的樓盤
3、未取得規(guī)劃審批的樓盤
4、私自變更規(guī)劃的樓盤
5、私自改變土地用途的樓盤
6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛
7、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋
8、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋
9、土地或房屋未解除抵押的
10、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的1
11、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封