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在當(dāng)下的社會(huì)環(huán)境下，基本上人們都想在城市里買房，這樣才算是有一個(gè)落腳之地?，F(xiàn)在很多人都會(huì)選擇去銀行貸款買房或者公積金貸款買房，每個(gè)月都要承擔(dān)房貸。在償還貸款的時(shí)候，有著等額本金和等額本息兩種償還方式。那么，等額本息和等額本金哪個(gè)更劃算呢？和小編一起來看看吧！

等額本息和等額本金哪個(gè)劃算

相比較來說，如果單從償還的金額來看，等額本金還房貸比等額本息更劃算。但是，等額本金的負(fù)擔(dān)比等額本息要重一些，不適合第一次貸款買房的情況。

展開來看，等額本息每月還款的本金和本息是一樣的，一直到償還完為止。而等額本金每月所還的本金是相同，但利息逐步減少。

但是，等額本金償還前期的本金是很高的，因此不適合第一次貸款買房的人群。這樣壓力比較大。

等額前期還款壓力大，適合前期還款能力強(qiáng)的人。例如，有能力購買2-3套房子的，或者有大筆存款的人群。

等額本金的優(yōu)勢在于可以節(jié)約更多的利息。這樣有利于貸款人提前還款，劣勢在于前期還款壓力大。

而等額本息的優(yōu)勢在于還款每月還款壓力較小，劣勢在于需要支付更多的利息以及不利于提前還款。