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40萬(wàn)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)多少錢(qián)？

請(qǐng)問(wèn)40萬(wàn)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)多少錢(qián)？有人知道嗎？謝謝！

　　以五年以下的普通房屋為例，40萬(wàn)房子的過(guò)戶(hù)費(fèi)為：

　　1.營(yíng)業(yè)稅：五年以下的房屋需征收5.5%的營(yíng)業(yè)費(fèi)，則該房屋的營(yíng)業(yè)稅為400000*5.5%=22000。

　　2.契稅：第一次過(guò)戶(hù)的房子小于等于140平方米需繳納2％的契稅，大于140平方米需繳納4％的契稅。以140平方米以下的房屋進(jìn)行計(jì)算，則該房屋的契稅為400000*2%=8000元。

　　3.個(gè)人所得稅：五年以上的房屋核定征收稅率為1％，則則該房屋的個(gè)人所得稅為400000*1%=4000元。

　　4.印花稅：一般只征收工本費(fèi)印花稅費(fèi)5元。

　　5.過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：每套房80元。

　　6.二手房過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)：每宗檔案為50元。

　　7.交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：6元/㎡，則大約為800元。

　　綜上所述，40萬(wàn)房子的過(guò)戶(hù)費(fèi)大約為35000元。具體的還與該房屋的面積有關(guān)。