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所謂產(chǎn)權(quán)都指的是土地使用權(quán)，我國(guó)土地是不允許私有化的，在我國(guó)，城市的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的除國(guó)有外的是屬于集體所有的，個(gè)人只能獲得土地使用權(quán)。
1、首先，共有產(chǎn)權(quán)房是屬于保障性房屋，該房屋屬于住宅。又根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，我國(guó)住宅的土地使用權(quán)年限均為70年，但是是自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起算。
2、70年的起算是從房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開(kāi)始的，購(gòu)房合同上會(huì)寫明。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。