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2023-01-30
人防車位和非人防車位的區(qū)別 人防車位和非人防車位的3個區(qū)別
更新時間：2022-04-16 21:46:41作者：未知
1、性質(zhì)用途不同。
人防車位的使用權限由城市的人防辦公室授權給建筑物的建設機構，而建設機構可以將人防車位的使用權轉(zhuǎn)讓給個人和機構，使用期限不得超過20年，如果國家條件需要則強制征用。兩者的風險不同。非人防車位基本都是普通的產(chǎn)權車位，產(chǎn)權有開發(fā)商或建筑物的建設機構擁有，當然產(chǎn)權也可以賣個個人和機構。
2、使用年限不同。
人防車位由于沒有產(chǎn)權的買賣僅是一種租賃行為，也就是說租賃車位，《合同法》中租賃期限最多20年，而非人防車位的使用年限與房產(chǎn)期限70年一致。而有些人說買人防車位能用70年，那是因為地區(qū)立法不同，上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實行人防車位產(chǎn)權歸開發(fā)商所有并可辦理產(chǎn)權證，也就說個人或機構可以向開發(fā)商購買人防車位產(chǎn)權。而安徽、江蘇、江西則實行人防車位不能出售只能租賃。
3、車位建筑結構不同。
一般非人防車位建筑在地面或樓層，而人防車位位于非人防車位更下的樓層，出入口都是采用比較厚重的防護門和密閉防護門，墻體結構會更厚有抗沖擊波設計，里面的車位均為人防車位，這也使得人防車位的價格更高一些。
本文標簽： 人防車位和非人防車位的區(qū)別
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