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1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購(gòu)買的房子再抵押出去，申請(qǐng)貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，并且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風(fēng)險(xiǎn)。一旦還不上貸款，就會(huì)嚴(yán)重影響抵押物的安全。

2、還款過(guò)程不能協(xié)商，一旦因?yàn)楦鞣N原因不能還款，那么銀行對(duì)抵押物會(huì)直接行使處決權(quán)，不會(huì)給還款者協(xié)商的余地，一般會(huì)將抵押物進(jìn)行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時(shí)間。

3、貸款能申請(qǐng)到的額度不高，但對(duì)于銀行的風(fēng)險(xiǎn)比較大，一套房產(chǎn)出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，銀行執(zhí)行起來(lái)非常麻煩，而且會(huì)影響自身的征信。會(huì)影響以后各種貸款的審批。