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1、補(bǔ)充協(xié)議是我們對(duì)主合同所約定不明的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步明確所簽訂的協(xié)議。

2、購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本

3、甲方（出賣方）：

4、乙方（買受方）：

5、鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于　的房屋（該房屋）簽署了《北京市存量房屋買賣合同》（　《買賣合同》　），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下：

6、第一條：成交價(jià)格

7、甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣（大寫）　元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。

8、第二條　關(guān)于房屋教育具體事宜的約定

（１）定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整。

（２）首付款：乙方于請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件）將首付款人民（大　寫）　元整［該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣（大　寫）　元整以口自行支付／口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。

（３）物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購(gòu)房款中留存人民幣（大寫）　元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。

9、第三條　稅費(fèi)的承擔(dān)

10、甲乙雙方同意，本交易涉及的水費(fèi)全部由方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)交納。

11、第四條　違約責(zé)任

（一）甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

（二）甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

（１）甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致一方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的；

（２）該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無(wú)法取得所有權(quán)的；

（３）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過(guò)十五日的；

（４）拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的；

（５）將該房屋出售給第三方的。

12、甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的２０％向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

13、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

（１）提供的證件等購(gòu)房所需的自理不完整、不真實(shí)或無(wú)效，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的；

（２）拒絕購(gòu)買該房屋的；

（３）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過(guò)十五日的。

14、乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的２０％向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ)；丙方收取乙方的費(fèi)用不予退還。

15、第五條　其他

（1）在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙方按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。

（2）本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、過(guò)戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

16、關(guān)于房屋租約的約定：口有／口無(wú)

17、交易房屋的租賃期限至　年　月　日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

18、關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有／口無(wú)

19、甲方應(yīng)于　年　月　日前取得《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》：如未能按期取得，

20、則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

21、關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有／口無(wú)

22、以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：

（１）裝修包括：

（２）家具包括：

（３）家電包括：

23、關(guān)于限購(gòu)政策導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)已　支付款項(xiàng)的具體約定：：口有／口無(wú)

24、對(duì)乙方已支付的房屋的約定：

25、對(duì)已支付的或應(yīng)支付的代理費(fèi)的約定：

26、其他約定：口有／口無(wú)

27、全部款項(xiàng)并支付乙方總房款５０％的違約金。

28、部款項(xiàng)，并收取總房款５０％違約金。

29、甲方（出賣方）：

30、委托代理人：

31、丙方（居間方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

32、經(jīng)　辦　人：

33、聯(lián)　系　電　話：

34、乙方（買受方）：

35、委托代理人：