買房被中介坑了怎么辦，買房你都遇到過哪些坑？

更新時間：2022-05-26 10:28:08作者：佚名

買房是人生大事，務(wù)必謹慎，對于沒有經(jīng)驗的首次購房者，就很容易踩坑和上當受騙，大家在買房前一定要做好防備哦。那么買房你都遇到過哪些坑？買房被中介坑了怎么辦？下面小編帶來介紹。

買房你都遇到過哪些坑

如果要問我買房遇到那些坑，其中有這幾點需要注意的，其一，買房的時候銀行需要擔保機構(gòu)進行擔保，并且需要繳納擔保費。其二，買房的時候房地產(chǎn)公司一般先讓你確定交房，然后才帶你去驗房，如果房子出現(xiàn)問題，房地產(chǎn)公司借此推脫責任。

其三，買房的時候不建議購買頂樓，因為頂樓漏水的話，是需要動用公共維修基金的，需要小區(qū)三分之二的業(yè)主同意難度較大，買房作為人生的大事，建議大家小心謹慎。

除此之外，還有幾點也要格外注意：

1、購房資格問題。如果購房人先買后賣，自己的房屋因為各種原因未能賣出，未能及時騰挪出購房資格，簽約時無法通過購房資格核驗，就會帶來相應(yīng)的違約問題。

2、購房款問題。由于連環(huán)單交易方很多都面臨賣房籌首付或房款的情況，因此賣房時的資金貸款進度直接關(guān)系到下一單交易成功與否。

3、稅費問題。這一問題是很多連環(huán)單業(yè)主所忽視的，按照現(xiàn)在的政策，滿二唯一的房源可以免繳個人所得稅，但如果購房人在前一套房源沒有辦理完交易時就已經(jīng)進行了新房源的網(wǎng)簽，那另一位購房人在網(wǎng)簽時，系統(tǒng)中顯示原房主名下就變成了兩套房源，需要繳納差額20%的個人所得稅。這樣就增加了購房成本，極易產(chǎn)生糾紛。

4、正因為連環(huán)單中蘊含的這些風險，購房人在涉及這類交易時，需要將相關(guān)的不確定因素考慮好，在補充協(xié)議中，進行明確、詳細的約定。

5、需要貸款買房的，銀行的流水賬要做的夠好才能通過貸款，否則很難通過貸款。

6、購買二手房要實地考察，避免購買的二手房設(shè)施不完善，房屋質(zhì)量有問題。

7、簽購房合同時要看清各項條款，不能掉入條款陷阱，引起后面不必要的麻煩。

8、了解相關(guān)的住房公積金政策，一般企業(yè)都會為員工繳納住房公積金。

9、如果購房時出現(xiàn)多出來的實際面積，要了解如何處理這個問題。

10、了解房子的間距，光照等，采光也是比較重要的。