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      1. 容積率計(jì)算公式 建筑容積率計(jì)算公式

        更新時(shí)間:2022-06-11 11:21:57作者:佚名

        容積率計(jì)算公式 建筑容積率計(jì)算公式

          容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積。容積率將直接關(guān)系到建筑用地的大小。容積率越高,居民的舒適度越低,反之則舒適度越高。比如在面積100平米的地塊上建房,每層建筑面積100平米,建3層,總建筑面積300平米,容積率就是3.0。

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          容積率的高低有什么影響

          1、如果容積率高,小區(qū)綠化就會(huì)變少。還會(huì)遇到很多其他的問(wèn)題,比如,樓間距過(guò)近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足等等。建筑密度過(guò)高,樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小,陽(yáng)光、通風(fēng)、綠地也會(huì)受到影響,小區(qū)居民的舒適度就會(huì)因此降低。因此,購(gòu)房者在買房時(shí)應(yīng)該看下小區(qū)的綠化如何,如果綠化很少,那么說(shuō)明容積率高。

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          2、如果容積率高,則居住會(huì)比較擁擠

          如果小的容積率比較高的話,那么就說(shuō)明居住的人口比較多,這樣就會(huì)使得小區(qū)看起來(lái)非常擁擠。高密度的居住人口會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如,等電梯需要排隊(duì)、健身需要排隊(duì)等,休閑娛樂(lè)等各方面的設(shè)施使用緊張。同時(shí),頻繁的的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化。

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