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2023-01-30
釘子戶是什么意思 拆遷釘子戶是什么意思
更新時間：2022-06-11 11:44:56作者：佚名
釘子戶的意思是指代某些由于種種原因沒有拆遷，而又身處鬧市或開發(fā)區(qū)域的房屋?！冬F(xiàn)代漢語詞典》中的解釋是，在城市建設征用土地時，不肯遷走的住戶。現(xiàn)多用來指代由于某種原因在征用的土地上不肯遷走的住戶或單位，也泛指因賠償或置換出現(xiàn)爭議，拒絕配合某項工作而成為障礙的單位或個人。
釘子戶也指難對付的人，特指故意違反或對抗有關政策、法規(guī)的人或家庭。
這些年來，大拆遷是全國許多城市的普遍現(xiàn)象?！搬斪討簟敝猿蔀獒斪討?，一般是認為拆遷補償不多，要從發(fā)展商那里取得更符合自己的利益。釘子戶現(xiàn)象現(xiàn)在在中國比較突出，其中牽涉很多復雜問題。
形成成因：
1、拆遷評估隨意性大，政府干預多；拆遷評估是否準確，關系到拆遷補償是否公平、公正，關系到被拆遷人的合法權益是否得到有效保證。有些評估機構經(jīng)不住利益的誘惑，按照委托人的要求，做不實評估，評估價格與市場價格差距較大，損害被拆遷人的合法權益。
2、拉大旗作虎皮，搞霸王拆遷；拆遷問題的核心是平等協(xié)商，但是在拆遷過程中，往往是開發(fā)商打著公益事業(yè)的旗幟，以“整體利益”迫使拆遷戶無條件服從，同時，在補償問題上一般是開發(fā)商“一口價”，沒有商量的余地，拆遷戶只能被動挨打，絲毫沒有平等協(xié)商的權力。
3、賠償過低，拆遷戶安置無房；城市居民的房產(chǎn)往往是一個家庭的命脈，而拆遷方給予的補償標準往往過低，或者不履行協(xié)議，被拆遷居民又大多是收入不高的中低收入家庭，拆遷后選擇購房范圍多為普通商品房、經(jīng)濟適用房或二手房。補償款不合理、不到位是拆遷戶難以接受拆遷的重要原因。
4、公共、私人利益混淆，腐敗拆遷現(xiàn)象嚴重；現(xiàn)在全國蔓延開來的蠻力拆遷使強制成為習慣、違法成為平常，這實際上是開發(fā)商與腐化分子大規(guī)模實施的刑法意義上的危害社會的犯罪行為，但可怕的是，刑法在這一領域的調整功能幾近喪失。在一些地方，只要是打著拆遷的幌子，幾乎可以免于制裁。
5、濫用行政裁決和強制執(zhí)行手段；《城市房屋拆遷管理條例》對行政裁決和強制拆遷都做了明確規(guī)定，其目的是為了保證拆遷工作順利進行和被拆遷人的合法權益不受損害。但有些地區(qū)不經(jīng)拆遷當事人申請，拆遷管理部門就下達行政裁決。