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2023-01-30
德州崇德公館地暖管“斷骨”連接 影響裝修進度
更新時間：2022-06-19 00:01:29作者：未知
齊魯網(wǎng)·閃電新聞6月18日訊買了新房，量尺寸、改水電、定裝修，一切按照裝修流程進行的話，基本上3個月左右的工期，一套房子也就裝修完了，可對于德州崇德公館的業(yè)主高女士來說，這新房裝修就沒那么順利了。交房近3個月了，裝修進度卻停滯不前，原因就出在她家的地暖管道上，這是怎么回事呢？
高女士告訴記者：“今年3月份交房，交房的時候，我發(fā)現(xiàn)我家的暖氣管子每一根都存在著接頭。小區(qū)鄰居家暖氣管子都是一管到底，沒有任何接頭?！?/p>
12根地暖管全部存在接頭！業(yè)主高女士告訴記者，自己花費近300萬元購買的高端改善房，交付后，室內(nèi)地暖集分水器地上管道部分竟然全部是這種情況。對此，驗房師現(xiàn)場進行查驗。
“在我的工作經(jīng)歷之中，像這種全部截斷，全部采用熱熔接頭的，沒有見過，最多也就是一個兩個的可能會有，像這樣的12根管全部截斷，全部接頭的還是第一次見?！彬灧繋煴硎荆嘏炙饔煞炙鞴懿糠趾图鞴芙M成，通過管道內(nèi)的熱水循環(huán)流動向室內(nèi)輻射傳熱，鋪設(shè)的地暖管道是不應(yīng)該存在接頭情況的。對于現(xiàn)場出現(xiàn)的地暖管接頭情況，驗房師也在現(xiàn)場給出了自己的判斷：“原因的話可能是管子需要一路到底，這里可能是因為管子不夠長，所以接了一段，再一個就是可能有人惡意搞破壞，把這地方給切斷了，所以后期給熱熔了接頭。”
查驗完畢后，驗房師再次給出了自己的建議：“這12根管子無疑是增加了后期漏水的風(fēng)險，可能會殃及到業(yè)主的鄰居或者電梯井，特別是在兩個供暖期（質(zhì)保期）過去后，我這邊建議業(yè)主盡量向開發(fā)商反映這個問題，讓施工單位重新鋪設(shè)我們這個地暖管?！?/p>
高女士表示：“發(fā)現(xiàn)問題之后，我也向物業(yè)和開發(fā)商反映，他們遲遲到現(xiàn)在還沒有給我解決。我也調(diào)閱了圖紙，圖紙上不存在這種接頭問題，我又看了鄰居家，鄰居家也不存在這種情況。現(xiàn)在我就想把我家的房子給我修好，修成圖紙上啥樣子的給我修成什么樣子?！?/p>
好好的新房，怎么會出現(xiàn)地暖管接頭情況？又該怎么處理呢？隨后，記者隨同業(yè)主高女士來到小區(qū)營銷中心了解情況。
德州市津德利商貿(mào)有限公司營銷負責(zé)人（開發(fā)商）劉經(jīng)理表示，高女士購買的新房地暖管之所以存在熔接接頭情況，是由于前期發(fā)生了地暖集分水器管件被盜事件，并非前期施工原因造成。劉經(jīng)理說：“丟失之后我們也是積極聯(lián)系我們最早的設(shè)計院，設(shè)計單位給我們出了一個方案，怎么來整改這塊，補救這塊，我們根據(jù)方案進行了嚴格施工，之后我們是現(xiàn)房銷售，高女士選購了我們這個房子。”
劉經(jīng)理告訴記者，高女士選購的這套房屋是現(xiàn)房，簽訂合同前高女士也多次實地看房，后期接到高女士的反映訴求后，他們也協(xié)調(diào)施工單位、小區(qū)物業(yè)與高女士多次進行協(xié)商溝通?！拔覀円餐ㄟ^建設(shè)部門進行了專家論證，針對地暖后期使用是否會產(chǎn)生問題做了專家論證，論證結(jié)果我們也有，報告也有，高女士就是一直不太好接受這一塊，所以就一直沒有協(xié)調(diào)出結(jié)果來?！眲⒔?jīng)理告訴記者。
與此同時，小區(qū)施工方負責(zé)人周經(jīng)理現(xiàn)場表示，高女士家的這種補救方案針對地上明露部分使用接頭進行了連接，是符合規(guī)范要求的，不會影響地暖的正常使用。對于高女士后期使用的擔(dān)心，他們也給出了承諾。周經(jīng)理說：“包括我們建設(shè)單位，我們施工單位始終以客戶至上，始終為服務(wù)好客戶為宗旨去做工作，我們也會積極與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)?！?/p>
編后：業(yè)主購房，是出于對開發(fā)商和小區(qū)品質(zhì)的信任，也希望小區(qū)開發(fā)商本著對業(yè)主負責(zé)的態(tài)度，繼續(xù)與業(yè)主友好協(xié)調(diào)溝通，雙方能達成一致意見。在這里也提醒正在選購房屋的朋友們，尤其是打算買現(xiàn)房的，看房時一定要注意細節(jié)，了解清楚，也許自己多看一眼，日后麻煩就少一點。