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１、施工合同亦稱“工程合同”或“包工合同”。指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位）為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確相互之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。簽訂施工合同，必須遵守國家法律，符合國家政策，并具備經(jīng)批準(zhǔn)的承包工程的初步設(shè)計和總概算，承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計劃，當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力等基本條件，以保證施工合同切實可行。
２、訂立施工合同應(yīng)具備以下條件：
（１）初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)；
（２）項目已列入年度建設(shè)計劃；
（３）有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件、技術(shù)資料；
（４）建設(shè)資金與主要設(shè)備來源已基本落實；
（５）招投標(biāo)的工程中標(biāo)通知書已下達(dá)。