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1、這主要取決于購房者的經(jīng)濟(jì)能力及其投資偏好。
2、貸款時間長，每月月供低，但支付總利息就多;相反，期限越短，月供越高，但總利息越低。
3、若購房者沒有多余的存款又想減輕今后每月還款的壓力，可以選擇少付首付款延長貸款年限，但一般情況下首付款不能低干30%。
4、若購房者有多余的存款又沒有別的用途，最好是多支付首付款，減少貸款額度，然后根據(jù)自己每月的償還能力選擇貸款時間，時間越短支付銀行利息就越少。
5、若購房著有多余的存款又有別的投資方法，最好是少付首付款，多貸款，因為住房貸款利率較低，投資另外的方面回報可能會大于所支付給銀行的利息。