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　　如果房產(chǎn)證上夫妻雙雙都填寫上名字，則會擁有兩本房產(chǎn)證，都是共有人。當發(fā)生法律爭議的時間，可以更加明確雙方的權(quán)力和義務。假如是婚前購買的房間，那么房產(chǎn)證上登記的名字就是房子擁有者。假如是兩人婚前同時購買的房間，那么沒有在房產(chǎn)證上登記名字的那一方的產(chǎn)權(quán)將會無法收到法律的保護，即便雙方結(jié)婚以后，這個房間也不會自動轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。

　　辦理房產(chǎn)證所需要的材料有哪些？

　　1、一手商品房：需要買方提供戶口本、結(jié)婚證、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復印件、總土地證復印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。

　　2、二手商品房需要雙方提供戶口本、結(jié)婚證、無房證明、房權(quán)證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料。

　 3、初始登記的新建房屋需要提供建設規(guī)劃許可證、建設用地許可證（土地證）、驗線書、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。