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繼上次開了營(yíng)銷中心之后，今天越秀·大學(xué)城·和樾府（下面簡(jiǎn)稱“越大和”）終于開了的樣板間。

那么，這個(gè)備受關(guān)注的項(xiàng)目，產(chǎn)品到底怎么樣？

話不多說(shuō)，來(lái)看看PLUS特派員帶回來(lái)的最新消息。

越大和樣板間諜照曝光！

今天上午十點(diǎn)半，特派員來(lái)到越大和的營(yíng)銷中心，直到中午十二點(diǎn)，人流都沒有間斷，陸陸續(xù)續(xù)有客戶到訪。

據(jù)銷售介紹，首開的樓棟已經(jīng)確定，具體為6#和12#，樓間距都很寬，視野無(wú)遮擋。

其中，6#設(shè)計(jì)的是兩梯兩戶建面約140平產(chǎn)品，設(shè)計(jì)層高16層。

12#設(shè)計(jì)層高24層，設(shè)計(jì)了兩梯三戶建面約110平、136平產(chǎn)品。

今天開放的樣板間，正是110平和136平的四房戶型。

先來(lái)看看136平四房戶型。

客餐廚做了LDK一體化設(shè)計(jì)，整體空間很開闊。

廚房還設(shè)置了一個(gè)大島臺(tái)，而餐廚空間交付的時(shí)候有推拉門，可以避免開放式廚房帶來(lái)的油煙味。

陽(yáng)臺(tái)也比較寬敞，面積大約為2*5.4米，采光不錯(cuò)，也可以望小區(qū)內(nèi)的園林。

主臥帶有飄窗，采光不錯(cuò)也能享受景觀，同時(shí)還設(shè)置了衣帽間，而衣帽間盡頭也是一個(gè)飄窗，可以實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流。

值得一提的是，主臥的衛(wèi)生間設(shè)置在了衣帽間的另一側(cè)，很好地避免了主臥受到衛(wèi)生間氣味的影響，同時(shí)也做到干濕分離。

兩間客臥也打造了飄窗，保證室內(nèi)采光。

公衛(wèi)和靈動(dòng)空間設(shè)置在了進(jìn)門處玄關(guān)的兩邊，其中公衛(wèi)做到干濕分離，靈動(dòng)空間也可以根據(jù)業(yè)主需求打造成臥室或者書房等。

至于110平四房戶型，相比136平戶型的板房少了些家具的陳設(shè)，不過(guò)不影響項(xiàng)目整體格局。

和136平戶型一樣，110平戶型的客餐廚空間也做了LDK設(shè)計(jì)，整體空間感很足。

廚房采用了L型廚房設(shè)計(jì)，動(dòng)線比較流暢，同時(shí)交付時(shí)也會(huì)配有一個(gè)小島臺(tái)。

陽(yáng)臺(tái)也比較寬敞，南向可以俯瞰中央公園，景觀視野比較好。

110平做四房，相比市面同面積段產(chǎn)品多一房，實(shí)用率會(huì)更高。

整體來(lái)說(shuō)，這次開放的樣板間，亮點(diǎn)主要是餐客廳都采用了LDK設(shè)計(jì)做的非常大，全屋也做了飄窗設(shè)計(jì)，采光和景觀都不錯(cuò)。

越大和值不值得買？

從區(qū)位來(lái)看，項(xiàng)目位于國(guó)際創(chuàng)新城，規(guī)劃有支撐點(diǎn)，但目前片區(qū)最大的問題是處于建設(shè)期，生活成熟度不高，配套的短缺需要時(shí)間去填補(bǔ)。

交通方面，項(xiàng)目北面連接南大干線，西側(cè)連接金光西大道，自駕出行比較方便，與萬(wàn)博、琶洲以及金融城等核心板塊的連通性不錯(cuò)。

若是坐地鐵，項(xiàng)目距離新造地鐵站約1公里，步行大概15分鐘可以到達(dá)。

教育方面，片區(qū)高校匯聚，人文氛圍也較為濃厚，而項(xiàng)目會(huì)配建一所6班幼兒園、一所36班九年一貫制中小學(xué)，據(jù)說(shuō)有可能會(huì)引入名校（具體以教育局發(fā)布為準(zhǔn)）。

此外，比較亮眼的一點(diǎn)是，項(xiàng)目中央規(guī)劃了約25萬(wàn)平的中央公園，未來(lái)將與北側(cè)約65萬(wàn)平的濱江公園串聯(lián)，整體綠化率表現(xiàn)不錯(cuò)。

商業(yè)方面，目前國(guó)際創(chuàng)新城并沒有成型的商超，規(guī)劃或在建中的有越大星的超9500㎡商業(yè)體、片區(qū)規(guī)劃的10萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體、華工地下商業(yè)街，但是與越大和都有一定的距離。

整體來(lái)看，越大和產(chǎn)品定位偏改善，環(huán)境、教育、交通的優(yōu)勢(shì)在片區(qū)內(nèi)也比較亮眼，比較適合大學(xué)城以及泛琶洲片區(qū)的改善家庭。

據(jù)悉，項(xiàng)目吹風(fēng)價(jià)6萬(wàn)+/㎡。

若想進(jìn)一步了解項(xiàng)目，可以添加微信plusxiaomei6回復(fù)“越大和”，拉你入群，一起分享項(xiàng)目最新信息，還有更多群友交流！

免責(zé)聲明:

本文對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購(gòu)買要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。