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抵押房產(chǎn)貸款各大銀行都有相關(guān)的產(chǎn)品可以申請，而且申請相對容易。貸款額度不超過房產(chǎn)評估價(jià)格的70%，利率一般為基準(zhǔn)利率上浮10%到35%不等。流程一般為：
1、準(zhǔn)備材料并提交給銀行；
2、銀行審核；
3、審核通過后與銀行簽訂合同；
4、辦理抵押登記手續(xù)；
5、銀行放款。需要準(zhǔn)備的材料有：
1.您以及您配偶的有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；
2.個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；
3.貸款用途證明或聲明（如裝修合同等）；
4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地證）；
5.銀行要求提供的其他文件或資料。