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1、買(mǎi)房前，應(yīng)該注意什么?

（1）交付的預(yù)購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商能否真正用于商品房的建設(shè)，而不被挪作他用;

（2）商品房能否如期建成;

（3）預(yù)售商品房的價(jià)格是否合理，房屋是否會(huì)增值保值;

（4）實(shí)際交付的房屋是否符合合同的約定等。

2、買(mǎi)房挑房時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些?

（1）購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房，需現(xiàn)場(chǎng)查看開(kāi)發(fā)企業(yè)有沒(méi)有在售房處顯眼的地方掛《商品房預(yù)售許可證》和附圖的原件;

（2）所選購(gòu)的住房是否已被抵押、查封;如由房地產(chǎn)中介公司代理銷(xiāo)售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。以上這些情況均可登陸市國(guó)土房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。

（3）房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。

3、買(mǎi)房簽訂合認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)需要注意的問(wèn)題有哪些?

一項(xiàng)合格的認(rèn)購(gòu)書(shū)的一般包括以下內(nèi)容：

（1）雙方當(dāng)事人的基本情況;

（2）房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);

（3）價(jià)款計(jì)算;

（4）簽署契約的時(shí)限規(guī)定。看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。