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工抵房與商品房的區(qū)別如下：

1、工抵房是指拿房屋抵作工程價(jià)款來給建筑方，建筑方通過與開發(fā)商簽訂工抵房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證來獲得房屋物權(quán)。

2、工抵房的房屋產(chǎn)權(quán)還抵押給建筑方，所以購買時(shí)需要注意房屋的實(shí)際情況。商品房是指開放商進(jìn)行建設(shè)，取得“五證”后的房屋，是可以進(jìn)行買賣的。