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1、開發(fā)商收到房子全部款項(xiàng)后給開。一般貸款買房的購房者，在簽購房合同的時候交的是首付款，這時候開發(fā)商會開一個首付款收據(jù)，等購房者辦完貸款，銀行放款，款項(xiàng)打入開發(fā)商賬戶后，開發(fā)商就會開具全款發(fā)票給購房者。

2、如果沒有購房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會更加繁瑣。因?yàn)檗k理房屋產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。