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1、大產(chǎn)權(quán)就是指完全產(chǎn)權(quán)，包括了房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進行二手交易的時候可以不用繳納土地出讓金和收益收成。

2、小產(chǎn)權(quán)房是某些村集體組織或者開發(fā)商集資、建筑在集體土地上的房屋或由農(nóng)民組織建造的集資房，小產(chǎn)權(quán)房只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。