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1、房產(chǎn)贈(zèng)與的條件

因房屋贈(zèng)與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件： 　　

（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存)。

（2）申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存)。

（3）房屋所有權(quán)證書(原件留存)。

（4）經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與合同(原件留存)。

（5）契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。

2、房屋贈(zèng)的要求： 　　

（1）贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力?！　?/p>

（2）贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛?！　?/p>

（3）贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證。 　　

（4）房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。　　

（5）受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。　

（6）不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。總之，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。