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1、房屋墻體表面有裂痕引發(fā)的漏水。要是房屋在保修期內(nèi)的，可直接聯(lián)系物業(yè)，讓其聯(lián)系開發(fā)商，對房屋進(jìn)行裂縫修補(bǔ)。但由于居住者個(gè)人引起的，則需由個(gè)人負(fù)責(zé)維修。而要是房屋超過了保修期，則需要看引起漏水的具體原因。若是主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)漏水的，需與樓內(nèi)的業(yè)主協(xié)商，使用房屋公共維修基金進(jìn)行維修。

2、房屋水管出現(xiàn)破裂，引起了房屋漏水。若在保修期內(nèi)，若是人為損壞的，需由損壞的人負(fù)責(zé)維修。而要是非人為，則是有開發(fā)商負(fù)責(zé)維修的，可通過物業(yè)公司，聯(lián)系到開發(fā)商。而若是超過了保修期，那么出現(xiàn)了漏水，可以申請使用維修基金。這時(shí)可以個(gè)人先維修，產(chǎn)生的費(fèi)用可等維修基金下來后補(bǔ)回，不過要留好收據(jù)。

3、防水層破壞，引起的房屋漏水。要是購買的精裝修房子，且處于保修期內(nèi)的話，是由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修的。若是人為因素導(dǎo)致的破壞，則是由個(gè)人負(fù)責(zé)了。而要是毛坯房，且交付了，則很難找到漏水責(zé)任人，需由專業(yè)人員進(jìn)行判斷，再?zèng)Q定由誰維修。要是處于保修期外的房子，則防水層引起的漏水，是要看由誰引起的，則由那個(gè)人進(jìn)行維修，產(chǎn)生的費(fèi)用都是由損壞者支付的。要是由于鄰居事故不當(dāng)引起的，則需有鄰居進(jìn)行負(fù)責(zé)維修。