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　　重慶公租房租滿5年后是否可以購買

　　不能?！吨貞c市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，承租人在租賃5年期滿后，不能購買。

　　1、公租房租滿5年可交易，近幾年來，國家核心加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量。

　　2、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

　　法律依據(jù)：《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》第二十三條申請(qǐng)租賃公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：

　　1、明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；

　　2、住房情況證明；

　　3、其他需要提供的材料。

　　重慶公租房是否可以購買

　　在重慶公租房是可以購買的，但有一定條件限制。

　　《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》

　　第八章出售管理

　　承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請(qǐng)購買居住的公共租賃住房。

　　公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。

　　購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

　　購買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。

　　購買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易，可以繼承、抵押。

　　公共租賃住房購買后抵押，抵押值不得超過房屋購買原值的70%。

　　購買人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購，回購價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

　　重慶公租房申請(qǐng)需要多少錢

　　初期需要繳納的費(fèi)用有

　　履約保證金：3個(gè)月房租(300-800元)房租*3個(gè)月=900-2400元

　　一年物管費(fèi)：360-960元(根據(jù)自己房子面積來算)

　　開通燃?xì)赓M(fèi)：25元

　　寬帶網(wǎng)費(fèi)：600元(非必須)

　　有線電視：240元，廉租房一半(非必須)

　　注意：接房時(shí)多準(zhǔn)備點(diǎn)總不會(huì)錯(cuò)，而且每個(gè)戶型面積不同費(fèi)用會(huì)有點(diǎn)差距。

　　入住重慶公租房所需各種費(fèi)用計(jì)算

　　每月都需要繳納的費(fèi)用有

　　房租費(fèi)用8-11元/月/平米300-800元(看你房子多大)

　　物管費(fèi)為1.03元/月/平米30-80元

　　水費(fèi)大概5-12噸/月=23-55元/月(按照二次供水4.6元/噸來算)

　　電費(fèi)大概30-150元/月

　　氣費(fèi)大概30元/月+垃圾費(fèi)8元/月(算入氣費(fèi)一起交)

　　處理上述的費(fèi)用之外，還有很多費(fèi)用是需要自己考慮的，也就是說還需要繳納其他的費(fèi)用，根據(jù)不同的地方會(huì)有不同的規(guī)定。