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2023-01-30
買新房需要注意什么（買新房需要注意什么細節(jié)）
更新時間：2022-09-17 07:10:02作者：智慧百科
1、開發(fā)商五證是否齊全：買房之前先確認開發(fā)商是否五證齊全，一般有預售證，其他證件就都齊全。預售證都會擺放在售樓部的顯眼位置，每一棟樓都有預售證，這一點要注意，別被其他樓的預售證忽悠了。
2、注意定金和訂金：
定金是繳納之后不能退，只能當做貨款的一部分來抵扣。訂金才可以退，所以一定要注意簽合同繳納的是定金還是訂金。
3、簽訂合同：簽訂認購書和買賣合同，要注意“不可抗力因素”的條款，避免被坑。
4、產權的年限：注意產權是70年還是50年，又或者是小產權房。
5、周邊環(huán)境：了解清楚周邊的環(huán)境，交通情況怎么樣，是否在商業(yè)區(qū)，醫(yī)療設施是否跟得上。
6、上學條件：注意規(guī)劃在哪一所學校上學，還有小學升初中的政策。
7、選擇樓層：低樓層和頂樓都不建議購買，最好選擇中間樓層，或者中間偏高的樓層。
8、房子的戶型：房子最好是選擇方正的戶型，朝南、朝北都比較好，朝東朝西都算是比較次等的。
9、多貨比三家：可以和周邊樓盤的置業(yè)顧問多聊聊，多貨比三家，才能更加明確的認知優(yōu)點和缺點。
10、不要輕信樣板房：樣板房就是廣告產品，經過精心的布置和設計，家具的尺寸全都縮放，所以不要輕信樣板房的效果。