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1、如果是房屋本身的質(zhì)量存在問題導(dǎo)致的房屋漏水，且房屋還在保修期內(nèi)，則由開發(fā)商來承擔(dān)責(zé)任。

2、如果是相鄰住戶的不當(dāng)行為(如：不當(dāng)用水，改建管道，不當(dāng)裝修等)導(dǎo)致的房屋漏水，則由相鄰的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

3、如果是房屋年久失修導(dǎo)致的房屋漏水，可能就需要被侵權(quán)人自己承擔(dān)責(zé)任了。

4、如果是公用設(shè)施、公共管道導(dǎo)致被侵權(quán)人的房屋漏水，在保修期內(nèi)的，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，保修期滿的，可以調(diào)取專項(xiàng)維修資金來維修。

5、如果漏水原因無法確定，可以申請(qǐng)法院委托專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

6、明確了責(zé)任人之后，被侵權(quán)人可以帶著相關(guān)的證據(jù)材料找責(zé)任人進(jìn)行賠償。賠償既包括房屋本身的維修費(fèi)用也包括因?yàn)榉课萋┧畬?dǎo)致的其他損失。

7、對(duì)于漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建議協(xié)商解決。