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1、二手房欠物業(yè)費(fèi)要不要交可以看合同規(guī)定，如果合同里沒有提及要買家解決前任房主的物業(yè)費(fèi)的話是不用交的，這些物業(yè)費(fèi)仍然屬于前任房主的欠款，新房主沒有義務(wù)負(fù)擔(dān)。如果物業(yè)要求結(jié)清的話，直接讓物業(yè)去找前任房主就行了，物業(yè)不可以通過任何方式要求新房主交不適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，有惡劣行為的可以向房管局的物業(yè)科舉報(bào)。

2、不僅是車子需要保養(yǎng)，房子也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會(huì)被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費(fèi)，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費(fèi)還是會(huì)對房屋的保值產(chǎn)生很大影響的。

3、業(yè)主只有繳納了物業(yè)費(fèi)之后，小區(qū)里面的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會(huì)有人管，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會(huì)有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。