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二手房貸款流程：
1、借款人直接向市公積金中心申請辦理貸款。
2、借款人向市公積金中心提交以貸款資料。
3、“中心”受理審批：市公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
4、交易過戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。
5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復印件）到市公積金中心，由市公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
6、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。
7、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
8、按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
9、結清貸款：借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續(xù)。
10、注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。