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房屋拆遷紛爭通常分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與賠償條例》限定的法定流程執(zhí)行。在該法中也限定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人能夠依法申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。對(duì)于賠償準(zhǔn)則問題，法律限定是不低于周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。賠償準(zhǔn)則也應(yīng)當(dāng)參照國有土地上房屋征收與賠償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件牽涉眾多部門，眾多單位，征收經(jīng)過中又有很多的部門作出各種行政做法，案件非常復(fù)雜，維護(hù)權(quán)益建議聘請(qǐng)專業(yè)律師。若有需要，可來電或來所詢問鄒伙發(fā)律師。