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二套房屋貸款本質(zhì)上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數(shù)及貸款利率;其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為九步：
1、交易雙方簽房屋買賣協(xié)議或合同。
2、購(gòu)房人準(zhǔn)備資料向銀行提出貸款申請(qǐng)。
3、買賣雙方到銀行指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。
4、銀行審批。
5、房屋過(guò)戶，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)。
6、簽訂貸款合同。
7、辦理抵押登記。
8、等待放款。
9、還本付息后解除抵押。