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1、離婚房產(chǎn)析產(chǎn)要還清貸款或者辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。離婚后，房屋的所有權(quán)可以先由當事人雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴。法院會根據(jù)具體情況，按公平誠信原則處理。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。