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1、房產(chǎn)證上寫夫妻兩人名字的，應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍耙环礁改纲I的房，婚后辦的房產(chǎn)證，如房產(chǎn)證上為夫妻一方名字的，為婚前財(cái)產(chǎn)，或?yàn)榉蚱抟环降膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、但是，房產(chǎn)證上是夫妻倆的名字，說明是一方父母贈(zèng)與小兩口的，或夫妻一方贈(zèng)與另一方的一半房產(chǎn)。因?yàn)闆]有一方父母的同意，或夫妻一方的認(rèn)可，房產(chǎn)證上是不可能出現(xiàn)兩人名字的。