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　　房子有一個(gè)證件，就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證件，是一種針對中華人民共和國人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明。來按照法定程序頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證仍然存在法律效力，不論您是擁有的房屋所有產(chǎn)權(quán)證還是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，都可以證明自己對房屋的所有權(quán)。

　　房子有幾個(gè)證

　　自2015年3月1日起，在《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的出臺之后現(xiàn)在就只有一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證件，在此之前是兩張證，即《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房屋所有產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證“兩證合一”的產(chǎn)物，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是指國土資源部門制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。同時(shí)原來按照法定程序頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證仍然存在法律效力，在不需要的情況下，不需要將原有的房屋所有產(chǎn)權(quán)證更換為不動(dòng)產(chǎn)證。所以，不論您是擁有的房屋所有產(chǎn)權(quán)證還是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，都可以證明自己對房屋的所有權(quán)。

　　辦理流程

　　(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

　　(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。