
1、如果賣(mài)家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題,那么就可以要求賣(mài)家承擔(dān)賠償責(zé)任,如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重,還可以因此解除合同。
2、如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,但出賣(mài)人已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)受人已明知瑕疵的,則出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。
3、如果是房屋存在隱蔽瑕疵,如并非出賣(mài)人在裝璜、使用過(guò)程中所產(chǎn)生,而系房屋本身所固有的,除非有證據(jù)證明出售一方對(duì)此是知曉的,否則出賣(mài)人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。