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還房貸離婚房子增值部分的分割可以將房屋的增值系數(shù)平均分?jǐn)偟劫?gòu)房至離婚的數(shù)年當(dāng)中，按照婚姻存續(xù)時(shí)間計(jì)算得出應(yīng)該享有的實(shí)際增值率。該方法的優(yōu)點(diǎn)是可以在僅作一次評(píng)估的前提下，利用純數(shù)理的方法得出婚姻開始至終結(jié)期間的增值，以較低的成本完成了婚姻存續(xù)期增值的計(jì)算任務(wù)，缺點(diǎn)是該方法建立在增值平均的推定下，在房?jī)r(jià)不穩(wěn)定的大背景下，該方法適用容易產(chǎn)生極端的結(jié)論。