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2023-01-30
70年產(chǎn)權到期怎么辦 70年產(chǎn)權到期后應該怎么辦
更新時間：2022-03-14 21:46:57作者：佚名
根據(jù)1990年國務院國有土地使用權出讓規(guī)定、1995年的城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定、2007年的物權法等可以看出土地使用權期滿，會自動續(xù)期，如不續(xù)約或者不符合規(guī)定的，土地及其地上建筑物所有權由國家無償取得。如要續(xù)期應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。實際上房屋產(chǎn)權不僅僅包括房屋的產(chǎn)權，還有房屋所在土地的使用權。購房者對房屋的使用權是永久性的，而這所謂的70年的產(chǎn)權限制主要指的是土地使用權。我國土地屬于國家，房主只是租用人。
另外，需要注意的是，房屋土地使用權并不是說業(yè)主從拿到了產(chǎn)權證書算起的，也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規(guī)定，土地使用年限是指從開發(fā)商拿地時間的那天算起的。
