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買房前一般需要做好如下準備：
1、確定購房的基本需求，如位置、面積、價格等；
2、提前了解開發(fā)商是否是合法登記的企業(yè)；
3、開發(fā)商是否具備建設規(guī)劃許可證、商品房預售許可證等證件；
4、了解小區(qū)的規(guī)劃設計等情況。
《城市房地產開發(fā)管理條例》第二十二條房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（三）按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
（四）已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。