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1、產(chǎn)權(quán)時(shí)間短。產(chǎn)權(quán)只有40年或50年。買房都會(huì)看房子的產(chǎn)權(quán)期，一般來說商品住宅產(chǎn)權(quán)有70年或60年的，但是商住兩用房產(chǎn)權(quán)只有40年或50年。

2、水電費(fèi)高。這種房子一般比住宅水電費(fèi)都要高，買得起住不起，因?yàn)榭梢宰鳛樯逃茫再M(fèi)用當(dāng)然會(huì)高一些。

3、居住體驗(yàn)差?，F(xiàn)在許多公司就在商住兩用房里面租了幾個(gè)單間，這樣如果是全家集體居住，人流量大的時(shí)候會(huì)十分吵鬧，電梯經(jīng)常有人會(huì)使用，上樓下樓，很多時(shí)候都要擠電梯。如果遇到不好的物業(yè)，那么衛(wèi)生條件也會(huì)不好，對(duì)于那種想要安靜的居住環(huán)境的人來說，這種房子是不太合適的。