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1、離婚爭議和訴訟中，房產(chǎn)分割一般說來時雙方當(dāng)事人最為關(guān)心的。
2、離婚案件中，一般來說，貸款房取得房屋權(quán)屬證書的時間可歸納為三種情形：
(1)婚前一方辦理貸款購買、簽訂協(xié)議、支付首付款，婚前取得房屋權(quán)屬證書，夫妻婚后以共同財產(chǎn)進(jìn)行部分貸款償還。
(2)婚前一方辦理貸款購買、簽訂協(xié)議、支付首付款，婚后取得的房屋權(quán)屬登記在其一人名下，夫妻婚后以共同財產(chǎn)進(jìn)行部分貸款償還。
(3)婚前一方辦理貸款購買、簽訂協(xié)議、支付首付款，夫妻以共同財產(chǎn)進(jìn)行還貸，離婚訴訟期間尚未辦理房屋權(quán)屬。