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1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
借款者在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，在公積金賬戶上的公積金余額會(huì)歸零，那么公積金貸款額度也就為零，意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款
按照有關(guān)規(guī)定，部分提前還款要在還貸滿一年后提出，借款者歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
在借款期限內(nèi)償債能力下降或者遇到困難時(shí)，可以向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，銀行經(jīng)過調(diào)查屬實(shí)，未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，就會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)
在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，應(yīng)將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押
還清全部貸款本金和利息后，帶上銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明，到房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據(jù)
貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，借款者要妥善保管合同和借據(jù)，它們是很重要的法律文件。