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1、金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要；

2、天橋隔檔與車道，擋財(cái)擋運(yùn)擋客流；門(mén)前最好平街面，店前有梯要減分；

3、人流不等于客流，旺街不等于旺鋪；

4、低租金、高轉(zhuǎn)讓，咬咬牙，能經(jīng)營(yíng)，就是投入不輕松；

5、高租金低轉(zhuǎn)讓，短租期次商圈、有風(fēng)險(xiǎn)，要可控；商業(yè)區(qū)，耗多金，社區(qū)門(mén)店要中心；

6、陰陽(yáng)街道要分清，西曬鋪面要慎重；

7、同類品牌扼咽喉，商超負(fù)一不能行；

8、異形店鋪謹(jǐn)慎選

9、周邊商住之形態(tài)，客戶交叉為最宜；

10、店鋪前世與今生，轉(zhuǎn)手原因要較真；

11、店鋪門(mén)頭避遮掩，低于2.5米需謹(jǐn)慎；

12、店鋪產(chǎn)權(quán)要明晰，簽約確權(quán)問(wèn)房東；