64㎡年輕小夫妻的家，三居改一居，安放屋主的所有喜好！
2023-01-30
婚后買的房子，是男方姓名，現(xiàn)有貸款，要離婚怎么辦
更新時間：2023-01-19 21:01:45作者：佚名
2、如果離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。
3、如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。)減去未還款本金(不含利息)。
具體方法分割如下：
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補償。
2、如果夫妻雙方都要房，可采取競價方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的，但實際上對弱勢的一方并不公平，也容易造成新的社會問題，所以在有些情況不適用競價方式。如女方帶著哺乳期的孩子，并且沒有其他住房存在生活困難等情況，如果男方采競價方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下，可由法院判決確定住房歸屬，得房者給對方一半補償，計算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評估公司的評估價值作為依據(jù)。
3、如果競價不成，可由法院判決確定。
4、如果雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款由雙方平均分割