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1、棚戶區(qū)：一般指簡易房屋和建筑擁擠的簡易房屋集中區(qū)，城市中缺少規(guī)劃，導(dǎo)致宅院分布結(jié)構(gòu)簡陋，抗災(zāi)性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差、無道路、無綠化、無公共活動(dòng)場地、采光通風(fēng)差的房屋集中的地方。其土地性質(zhì)為國有土地，居民為城市居民戶口，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目里拆遷補(bǔ)償是相對較少的，雖然沒有全國統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是一般地方住建局等主管部門出臺(tái)的補(bǔ)償方式主要分為房屋置換和現(xiàn)金補(bǔ)償兩種，較為常見的置換比例是舊新1:1.5，現(xiàn)金補(bǔ)償也相對低于市價(jià)。而且，在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中，并不是說當(dāng)事人的房子有多少面積就按這個(gè)面積來置換，一般是按照某年土地分配額來確定有效面積，或者是依地方的實(shí)際政策來定。就居民個(gè)人而言補(bǔ)償極少。

2、城中村改造是指：拆遷意義上的城中村是由于城市的發(fā)展而逐漸被納入城市管理體制內(nèi)，或是被城市包圍而形成的，區(qū)別與棚戶區(qū)的顯著特點(diǎn)是土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，居民戶籍是農(nóng)村戶口。城中村的建筑大多建設(shè)在自家的宅基地上，有著完整的土地使用權(quán)和部分房屋產(chǎn)權(quán)，因此在城中村改造項(xiàng)目中，村民往往能夠得到相對較多的補(bǔ)償。