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1、并沒(méi)有“誠(chéng)意金”或“意向金”這一說(shuō)法，也沒(méi)有相關(guān)的約定。通?！罢\(chéng)意金”是購(gòu)房人與中介公司達(dá)成某一協(xié)定，在約定的期限內(nèi)，中介公司將某一宗業(yè)務(wù)條件談妥至購(gòu)房要要求的情況下，誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為定金由中介公司受托支付給售房人，如果未達(dá)到購(gòu)房人要求或超期，則誠(chéng)意金退還給購(gòu)房人。
2、誠(chéng)意金在我國(guó)法律上面并沒(méi)有規(guī)定，是市場(chǎng)的自然產(chǎn)物，誠(chéng)意金表示買(mǎi)方原意以一定的條件購(gòu)買(mǎi)，如賣(mài)方房?jī)r(jià)要51萬(wàn)，可能買(mǎi)方只出到50萬(wàn)，誠(chéng)意金支付給中介公司，由中介公司代表買(mǎi)方去和賣(mài)方談判，達(dá)成條件則誠(chéng)意金轉(zhuǎn)付賣(mài)方，變成購(gòu)房定金。在誠(chéng)意金合同上通常會(huì)約定買(mǎi)方要求的條件和期限，達(dá)到條件則成定金，未談妥則退還買(mǎi)方。