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1、土地流拍意味著房地產(chǎn)市場的調(diào)整始終存在，堅定“房住不炒”的大致方針沒有改變，而相應(yīng)的，企業(yè)資金壓力也是愈發(fā)緊張。很多人說土地流拍就會意味著房價下跌，真的是這樣嗎？其實土地流拍除了區(qū)域位置和資金的問題以外，還有土地價格高居不下的因素，國家雖然定調(diào)“房住不炒”，但是也不希望房價會大起大落的，所以，房價目前總體趨勢還是維穩(wěn)，土地價格肯定也是不會變動的。

2、土地流拍是指國家有關(guān)部門拿出土地進(jìn)入市場拍賣的時候，由于買家競價太低，或者沒有買家出價，導(dǎo)致土地沒有拍賣出去的現(xiàn)象。

3、在房地產(chǎn)市場好的時候是不存在土地流拍現(xiàn)象的，只有房地產(chǎn)市場出現(xiàn)資金短缺，房屋質(zhì)押導(dǎo)致開發(fā)商資金鏈無法連接的情況才會出現(xiàn)土地流拍。

4、當(dāng)開始房地產(chǎn)市場進(jìn)入寒冬，很多買家就開始觀望，投資人也撤出房地產(chǎn)市場，開發(fā)商的房子賣不出去，自然沒有資金再購買土地，而且在市場預(yù)期不好的情況下開發(fā)商也不會妄自進(jìn)行競價！導(dǎo)致很多以前炙手可熱的地段土地竟然出現(xiàn)無人競價，或者競價低于底價的現(xiàn)象，土地沒有拍賣出去，即為流拍！